Concurrents d’Airbnb : quelles sont les alternatives à Airbnb ?

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Airbnb détient la plus grosse part de marché des annonces de location saisonnière sur le Web. Cependant la concurrence se mobilise. Quelles sont les alternatives à Airbnb, que ce soit pour les voyageurs comme pour les hôtes ?

Le fulgurant succès d’Airbnb a donné des idées à un nombre incalculable d’investisseurs. Ceux-ci sentant le bon filon autour de la location meublée, saisonnière, touristique et de particulier à particulier ont entreprit de lancer des plateformes concurrentes. En même temps, la concurrence bénéficie toujours au consommateur.

Quelles sont les alternatives à Airbnb ? Concurrents directs, concurrents “de niche” ou encore concurrents “luxe”, nous avons listé ici une vingtaine d’alternatives à Airbnb. Que vous soyez un utilisateur d’Airbnb cherchant d’autres types de logement ou si vous êtes un hôte cherchant à louer davantage son ou ses appartements et maisons, voici une liste des plateformes les plus influentes du secteur à l’heure actuelle.

Plateforme Abonnement annuel Commissions Créer son annonce
Airbnb concurrents Gratuit 3% pour l’hôte
Entre 6 % et 12 % pour les voyageurs
Concurrents d'Airbnb : Booking Gratuit 15% pour l’hôte
Pas de commission pour les voyageurs
Concurrents d'Airbnb : HomeAway 249€ TTC
Gratuit
Entre 6 et 12 % pour le voyageur
Entre 6 et 12 % pour le voyageur + 8% pour l’hôte
Concurrents d'Airbnb : VRBO 249€ TTC
Gratuit
Entre 6 et 12 % pour le voyageur
Entre 6 et 12 % pour le voyageur + 8% pour l’hôte
Concurrent Airbnb : Vacation Rentals 249€ TTC
Gratuit
Entre 6 et 12 % pour le voyageur
Entre 6 et 12 % pour le voyageur + 8% pour l’hôte
Concurrents d'Airbnb : Sportihome Gratuit 5% pour l’hôte
Entre 5 % et 15 % pour les voyageurs
Concurrents d'Airbnb : Homestay Gratuit Entre 0% et 3% pour l’hôte
Entre 15 % et 25 % pour les voyageurs

Cette liste sera mise à jour régulièrement

Airbnb : les concurrents directs

#1. Booking.com

Concurrents d'Airbnb : Booking

Le site Booking.com est la véritable usine à gaz de la location saisonnière. Il s’agit là de la meilleure alternative à Airbnb, et la plateforme confirme cette appréciation grâce à un parterre de quelque 29 millions d’annonces où sont logés des dizaines de millions de voyageurs par an. Les chiffres parlent d’eux-même, Booking enregistre 600 000 réservations par jour. Même Airbnb ne peut se targuer d’afficher pareille santé.

Pour rappel, Booking.com est né en 1996 aux Pays-Bas et a fait ses armes en proposant un service de réservation hôtelière. C’est en 2014 que la plateforme sentant le bon filon de la location saisonnière s’est lancée dans la concurrence frontale avec Airbnb. L’un des points forts de Booking réside dans ses faibles frais (du moins en ce qui concerne les premières réservations ou locations de votre bien locatif) ainsi que son catalogue quasi intarissable.

Pour les propriétaires : C’est gratuit de s’inscrire sur Booking.com, et ensuite des frais sont appliqués à chaque réservation réalisée par le biais de leur service. Inscrivez-vous pour mettre en ligne votre bien sur la plateforme. Notez que Booking ne vous fera payer aucune commission sur vos 5 premières réservations.

#2. VRBO

Concurrents d'Airbnb : VRBO

Son nom qui semble tout droit sorti du registre des entreprises allemandes a de quoi prêter à confusion. VRBO n’est autre qu’une société fondée en 1996 et proposant peu ou prou les mêmes services qu’Airbnb. La firme opérait donc 12 ans avant qu’Airbnb ne pointe le bout de son nez. Son acronyme signifie d’ailleurs Vacation Rental By Owner, qui signifie littéralement “Location de vacances par particulier”.

Moins cossu que ses concurrents, VRBO n’en est pas moins dépourvu d’intérêt. Chaque annonce sur la plateforme reçoit en effet 127 requêtes locatives par année en moyenne et affiche des millions de propriétés à louer à son arc. VRBO est une filiale de HomeAway, elle même dans le giron d’Expedia.

Pour les propriétaires : Il existe deux modèles pour les propriétaires – vous pouvez lister gratuitement votre bien et ensuite payer des frais à chaque réservation, ou bien vous pouvez payer un abonnement annuel sans frais de réservation. Pour en savoir plus, vous pouvez lister votre appartement ou maison sur VRBO.

#3. HouseTrip

Concurrents d'Airbnb : Housetrip

Le plus célèbre et médiatisé des concurrents à Airbnb est sans nul doute HouseTrip. Nous gageons même du fait que vous ayez déjà vu une publicité relative à cette plateforme à la télévision, sur YouTube ou ailleurs.

Et pour cause, cette plateforme est considérée comme le Airbnb européen. Ses locaux sont situés à Lausanne, en suisse. Racheté depuis par TripAdvisor, HouseTrip est probablement le seul de cette liste à concentrer le plus de propriétés, appartements, studio ou chambres à louer durant les vacances sur le Vieux Continent. Fondée en 2010, la plateforme fonctionne exactement comme Airbnb, à la différence des 3 % de commission voyageur qu’elle ne prélève pas.

Pour les propriétaires : L’enregistrement d’une propriété sur le programme TripAdvisor Vacation Rentals est gratuit, puis vous payez un montant pour chaque réservation. Inscrivez-vous ici au programme TripAdvisor Vacation Rentals.

#4. HomeAway/Abritel

Concurrents d'Airbnb : HomeAway

La quatrième alternative à Airbnb n’est autre que HomeAway, qui opère sous la marque Abritel en France. Lui aussi un géant de la location entre particuliers, le principal atout de HomeAway est son référencement sur Google. En effet, du fait de l’armada de lois désormais mises en place dans le monde entier pour stopper la progression sauvage des activités locatives sur Airbnb, Google met de moins en moins en avant les recherches relatives à cette plateforme dans ses résultats.

Par contre, HomeAway n’a pas ce problème, bien au contraire. Pour maximiser vos chances de faire du chiffre grâce à la location saisonnière, nous recommandons vivement HomeAway. La société appartient maintenant à Expedia (tout comme VRBO et VacationRentals.com). Elle possède plus d’un million de propriétés à travers le monde, ce qui en fait l’un des plus grands sites de ce type dans le monde.

Pour les propriétaires : Il existe deux modèles pour les propriétaires : comme VRBO, vous pouvez inscrire votre propriété gratuitement et payer des frais pour chaque réservation, ou vous pouvez payer un abonnement annuel sans frais de réservation. Suivez le lien pour en savoir plus et vous inscrire à HomeAway.

#5. Flipkey

Concurrents d'Airbnb : Flipkey

Cette cinquième plateforme est la propriété du site TripAdvisor. Fondé en 2008, FlipKey est le petit couteau suisse de la location meublée. Malheureusement la plateforme se destine avant tout aux aventuriers à la recherche de sensations fortes. Les logements proposés à la location saisonnière sont en effet insolites, sortent de l’ordinaire. FlipKey dispose d’un catalogue fort de 300 000 annonces réparties dans 160 nations.

Sa proximité avec TripAdvisor signifie entre autres que votre annonce est susceptible d’être consultée par plus de 340 millions d’internautes… par mois. Et même pas besoin de payer pour cette publicité gratuite !

Pour les propriétaires : L’enregistrement d’une propriété sur le programme TripAdvisor Vacation Rentals est gratuit, puis vous payez un montant pour chaque réservation. Inscrivez-vous ici au programme TripAdvisor Vacation Rentals.

#6. Homestay

Concurrents d'Airbnb : Homestay

A ses débuts, Airbnb proposait surtout de la location du type maison d’hôte. Au fil du temps et des succès la plateforme s’est transformée en une centrale à gaz depuis laquelle on ne peut louer que des appartements meublés commerciaux pour la plupart. Homestay reprend l’esprit maison d’hôte d’Airbnb, en mettant hôtes et voyageurs en contact dans le cadre d’une location de proximité. Les voyageurs pourront grâce à Homestay vivre une expérience unique de maison d’hôte. La plateforme fondée en 2013 compte plus de 55 000 logements dans plus de 160 pays.

Pour les propriétaires : Enregistrer sa propriété sur Homestay est gratuit. C’est l’occasion pour votre ou vos logements d’être visibles sur une nouvelle plateforme, et ainsi générer des revenus supplémentaires.

#7. Go With Oh

Bien plus un site de niche qu’un concurrent pour d’Airbnb, Go With Oh se concentre uniquement dans la location saisonnière ou hôtelière dans 24 villes européennes, asiatiques et océaniques. Difficile donc de rivaliser avec le planétaire Airbnb. Cependant Go With Oh dispose de quelques atouts non négligeables.

Fondé en 1997 à Barcelone, la plateforme jouit de milliers de logements prêts à accueillir les voyageurs à la recherche d’authenticité. Go With Oh a pour réputation de n’accepter sur sa plateforme en ligne que des propriétés visitées au préalable par un membre de l’équipe. La qualité du séjour est donc garantie.

#8. Outdoorsy

Concurrents d'Airbnb : Outdoorsy

Outdoorsy, le “Airbnb des locations de camping-cars” a fait son apparition fin 2015 aux Etats-Unis. La plateforme propose actuellement le plus grand marché de location de camping car de particulier à particulier où les propriétaires peuvent inscrire leurs camping-cars. Outdoorsy liste les véhicules de loisirs, les camping-cars, les caravanes, les remorques et les véhicules “d’aventure”.

Ils ont actuellement plus de 10 000 camping-cars aux États-Unis et au Canada. Ils se sont récemment étendus à l’Australie et à la Nouvelle-Zélande. Ils ont des projets d’expansion en Europe.

Pour les propriétaires de camping-cars : Il est gratuit d’inscrire votre camping-car sur Outdoorsy et vous payez ensuite des frais basés sur les réservations.

#9. 9flats

Concurrents d'Airbnb : 9flats

9flats est la réponse européenne à Airbnb. Cependant cette plateforme jouit d’une particularité assez intéressante, car seuls les logements entiers y sont proposés à la location, exit les chambres donc. Fondé en 2011, 9flats propose des dizaines de milliers de logements sur tous les continents, y compris en Afrique.

Du coup, un safari ou une excursion aux confins du Sénégal ou du Cameroun, une virée dans les Carpates en Roumanie peuvent s’organiser aisément pour tous les membres de la famille via 9flats.

Pour les propriétaires : C’est gratuit d’inscrire une propriété sur 9flats, et la société facture des frais de réservation qui varient de 12 à 15% par réservation.

#10. VayCayHero

Concurrents d'Airbnb : Vaycayhero

Portant anciennement l’appellation Zaranga, VayCayHero fut fondée en 2012 et se concentre dans la location saisonnière aux États-Unis. Au lieu d’un catalogue touffu à l’intérieur duquel il devient difficile de trouver son compte la plateforme donne la possibilité de mieux préparer son voyage dans les états de l’Alabama, Arizona, Californie, Colorado, Floride, Hawaï, Montana, Nevada, Oregon, Caroline du Sud, de l’Utah et du Wyoming.

Avec plus de 13 000 annonces et un parterre d’utilisateurs, si vous comptez passer vos prochaines vacances chez l’Oncle Sam, c’est sur VayCayHero qu’il faudra absolument louer.

#11. Vacation Rentals

Concurrent Airbnb : Vacation Rentals

Autre asset de la galaxie HomeAway, le très sérieux concurrent d’Airbnb, VacationRentals.com est une plateforme qui référence principalement les maisons et les biens d’exceptions. Plus d’un million de logement sont listés sur VacationRentals.

Pour les propriétaires : Il existe deux modèles pour les propriétaires – vous pouvez lister gratuitement votre bien et ensuite payer des frais à chaque réservation, ou bien vous pouvez payer un abonnement annuel sans frais de réservation. Pour en savoir plus, vous pouvez lister votre appartement ou maison sur VRBO.

Airbnb : les concurrents “insolites”

#1. Sportihome, l’Airbnb du sport

Concurrents d'Airbnb : Sportihome

Sportihome est un site Internet + une application, où des hôtes proposent des logements en location saisonnière près de spots de sport. En somme, grâce à Sportihome les fans de VTT, randonnée, kite-surf, surf et bien d’autres sportfs dorment chez d’autres passionnés de sport. Fondée en 2017, la plateforme jouit d’un fonctionnement assez particulier qui se distingue littéralement de celui d’Airbnb.

En effet que ce soit depuis l’application ou la page Web, il est nécessaire au préalable de sélectionner le sport que vous souhaitez pratiquer parmi les 45 proposés. Une fois votre choix acté, une liste des spots organisés par la communauté vous est proposée et selon vos envies dès que le choix d’un spot est effectué des logements à proximité de ce dernier sont affichés dans les résultats.

Il suffit dès lors de réserver celui qui vous parle le plus et le tour est joué. Sportihome est l’une des rares alternatives d’Airbnb orientées sport et compte plus de 1 700 spots mettant à disposition des voyageurs sportifs près de 4 500 logements.

Pour les propriétaires : C’est simple et gratuit d’inscrire une propriété sur Sportihome. La plateforme permet d’importer des annonces que vous avez déjà présentes sur d’autres sites, de sorte qu’il est rapide et facile de lister votre propriété sur Sportihome. La plateforme prend ensuite une commission de 5%, qui est appliquée sur le montant brut total de la réservation.

#2. KooKooning

Concurrents d'Airbnb : Kookooning

KooKooning a été fondé en 2015, et cette start-up bien que proposant un service analogue à Airbnb, jouit d’une motivation diamétralement opposée. En effet, KooKooning est une plateforme de niche qui propose des locations saisonnières à thèmes ou activités. L’ambition de cette plateforme française est de devenir la référence du tourisme durable. Loin d’Airbnb donc.

Un peu à l’image de Sportihome, KooKooning est avant tout une plateforme de référencement d’activités. En fonction de vos désirs de loisirs (selon la liste proposée sur le site) des logements (à vocation de location touristique) proches des lieux de tenue de ces activités vos sont proposés. Il ne restera plus qu’à en choisir un et vous lancer dans l’aventure. Pour information, KooKooning c’est à ce jour 550 activités et plus de 5 000 chambres, studios, appartements ou villas prêts à vous accueillir.

#3. Misterbnb, l’Airbnb de la communauté LGBT

Concurrents d'Airbnb : MisterBnb

Le secteur du tourisme des membres de la communauté LGBT pèserait près de 70 milliards de dollars, ce qui en fait l’un des plus juteux du monde. Malheureusement, même si Airbnb n’est absolument pas anti-LGBT, certains de ses hôtes zélés ont fait l’objet de plaintes pour comportements inconvenants vis à vis de locataires homosexuels.

L’idée germa de créer un Airbnb spécialement dédié aux voyageurs gays, d’où naquit Misterbnb. Fondée en 2013 aux USA par le français Matthieu Jost, la plateforme est en tous points similaire (sur le fond du moins) à Airbnb. Les seules différences se situent au niveau de la cible, essentiellement gay.

Fort d’un catalogue de plus de 16 000 logements, Misterbnb est déjà présent dans plus de 130 nations.

Airbnb : les concurrents spécialisés dans la location saisonnière de luxe

#1. Villanovo

Concurrents d'Airbnb : Villanovo

Villanovo est une plateforme spécialisée dans la location haut de gamme de villas de luxe et de maisons de prestige pour des vacances inoubliables. Spécialisé sur l’Europe, Villanovo est aussi une agence de voyage offrant des garanties financières réglementaires qui protègent tous leurs clients sans exception.

#2. Luxury Retreats

Concurrents d'Airbnb : Luxury Retreats

Luxury Retreats, racheté par Airbnb en 2017, est en fait l’ancêtre de la location saisonnière de particulier à particulier. Fondée en 1999 à Montréal, cette plateforme a débuté par la location d’une unique bâtisse.

Désormais garnie de plus de 4 000 propriétés à travers le monde, Luxury Retreats fait exclusivement dans la location de luxe. En somme, on n’y loue pas des appartements ou chambres, mais uniquement des propriétés au standing peu commun et aux tarifs mirobolants. Pour des vacances de rêve et dans l’opulence, c’est absolument la plateforme à privilégier si vous en avez les moyens. N’en doutez pas… la plateforme marche comme sur des roulettes. Les vacanciers y louent chaque année des propriétés. Luxury Retreats se targue même de jouir d’un bénéfice net de 150 millions de dollars par an. Ce qui n’est pas donné.

Pour les propriétaires : Il est gratuit d’inscrire une propriété, bien que le site Web indique que moins de 5% des propriétés soumises sont acceptées pour figurer sur le site. Les propriétaires paient des frais pour les réservations acceptées.

#3. Onefinestay

Concurrents d'Airbnb : Onefinestay

Elle aussi spécialisée dans la location de luxe, Onefinestay est une firme britannique lancée en 2009 qui n’a plus besoin de faire sa réputation. Et comme peut l’imaginer Onefinestay ne propose des logements que dans les plus belles et plus chères villes du monde. Paris en tête, suivie de Londres bien-sûr, New York, Rome ou Los Angeles.

La plateforme a été rachetée en juillet dernier par le groupe AccorHotels pour la bagatelle de 288 millions de dollars et dispose d’un catalogue de plus de 10 000 bâtisses de luxe. Son fonctionnement est analogue à celui d’Airbnb, excepté la fourchette de prix plus huppée.

#4. Third Home

Concurrents d'Airbnb : Third Home

Avec des propriétés dont la valeur moyenne est de 2,3 millions de dollars, Third Home est sans conteste le concurrent le plus select d’Airbnb. On ne parle là plus de luxe mais de grand luxe. Parmi les conditions nécessaires à l’introduction d’une annonce sur la plateforme, le logement concerné doit valoir au moins 500 000 dollars. Ce qui n’est déjà pas donné, et qui laisse imaginer le tarif locatif d’une nuitée dans pareilles maisons.

Third Home fut lancé en 2010 et compte à ce jour 45 employés. Leur rôle est essentiellement de sélectionner les meilleurs logements qui seront mis à la location sur le site de la firme américaine. Comptez en moyenne 200 dollars par nuit dans un appartement, et les tarifs s’envolent très vite en fonction des services associés.

#5. Time & Place

Lancé en 2003 dans le Delaware (un État américain), Time & Place est l’autre grand nom de la location saisonnière de luxe. Forte d’un catalogue assez fourni de maisons de luxe disséminées en Amérique du Nord, en Europe, en Asie et dans les Caraïbes.

Ce site jouit lui aussi d’un fonctionnement analogue à Airbnb et là encore seuls les prix feront rebrousser chemin. Seules des bâtisses de luxe et hors de prix y sont proposées. Si vous aussi vous possédez un bien d’exception (château, manoir) Time & Place est la plateforme idéale pour la proposer à louer et en tirer les meilleurs bénéfices.

#6. Dream Exotic Rentals

Comme son nom le laisse aisément supposer, Dream Exotic Rentals ne fait que dans la location exotique de luxe. On retrouve dans le catalogue de cette firme fondée en 2000 bon nombre de villas ou appartements grand luxe disséminées dans les Caraïbes et îles paradisiaques.

Mais aussi des châteaux en Côte d’Azur, des chalets dans les Alpes suisses ou des résidences de riches situées près des lacs Zimbali en Afrique du Sud.

#7. Villas of destination

Le site Villas of destination est le nec plus ultra de la location saisonnière de luxe. Difficile de proposer un catalogue similaire fort de plus de 2000 logements. On compte notamment dans ce catalogue une villa d’exception située au sud de la France, dotée d’une surface habitable de 1100 m² ainsi qu’un terrain de golf privatif, entre autres commodités select.

Villas of destination est probablement la plateforme proposant les prix les plus élevés de ce classement des concurrents de luxe à Airbnb, et avec raison tant les biens qui y sont proposés jouissent d’une très forte valeur ajoutée.

Concurrents indirects d’Airbnb : les moteurs de recherches et comparateurs de location saisonnière

#1. HomeToGo

Concurrents d'Airbnb : Hometogo

Probablement l’un des plus féroces concurrents à Airbnb, HomeToGo se targue d’être le plus grand moteur de recherche de locations de vacances au monde. Il est un concurrent d’Airbnb en ce sens où il ne référence pas les biens listés sur la plateforme américaine. HomeToGo affirme qu’il référence 16 millions millions d’offres parmi 300 sites partenaires comparés entre eux. Qu’il s’agisse d’une chambre, d’un studio ou d’un appartement et même d’un manoir italien ou d’un château, HomeToGo semble être la seule alternative légitimement capable de prendre des parts de marché indirectement à Airbnb.

#2. Tripping.com

Concurrents d'Airbnb : Tripping

Tripping.com jouit de la toute-puissance d’un catalogue contenant plus de 8 millions d’annonces réparties au sein de 150 000 destinations. Qu’il s’agisse de location de court ou long terme (mais de vacances uniquement).

Fondée en 2009, Tripping.com propose aux utilisateurs une panoplie d’options. Celles-ci s’étalent de la recherche simple à celle par mot-clé. De plus, les tarifs semblent y être assez raisonnables, dû aux faibles commissions collectées ou au fait que Tripping.com ne soit pas encore dans le collimateur de l’État ou du fisc. Si vous souhaitez gagner de l’argent, c’est LA plateforme où proposer désormais votre logement en location saisonnière. Depuis décembre 2018, Tripping est passé sous le giron de HomeToGo.

#3. Holidu

Concurrents d'Airbnb : Holidu

Holidu liste près de 12 millions de locations de vacances référencées à partir de centaines de sites de voyage. Là encore, pas de trace d’Airbnb sur ce meta-moteur.

#4. HundredRooms

Concurrents d'Airbnb : Hundredrooms

A l’instar de HomeToGo et Holidu, HundredRooms référence 7 000 000 d’offres en comparant des centaines de sites.

Et Airbnb dans tout ça ?

Airbnb concurrents

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Si vous recherchez des alternatives à Airbnb, n’oubliez pas de consulter Airbnb lui-même ! Airbnb reste une bonne façon de trouver des logements d’exception, et la plateforme sur laquelle on trouve un choix incroyable de propriétés. Avec la concurrence, qui règne entre les différentes annonces, les prix des locations restent malgré tout compétitifs.

Pour les propriétaires : Il est gratuit d’inscrire une propriété sur Airbnb, avec des frais applicables pour chaque réservation validées ensuite.

Laquelle de ces alternatives à Airbnb comptez-vous essayer prochainement ? Faites-nous part de vos retours sur expérience dans les commentaires !

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Médecin et chirurgien, et encore plongé dans mes études, je me passionne pour les voyages depuis mes 16 ans. Je suis également fan des nouvelles technologies et de ce qu’elles nous permettent de faire. Une question sur une destination, une visite, un bon plan ? J’y réponds dans les commentaires.

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