Alternative à Airbnb : les 10 meilleures plateformes concurrentes

Airbnb détient la plus grosse part de marché des annonces de location de vacances sur le Web. Mais il existe une liste d’autres sites comme Airbnb qui se positionnent en concurrents. Quelles sont les alternatives à la plateforme Airbnb pour les hôtes pour louer son appartement ou sa maison ?

Le fulgurant succès d’Airbnb a donné des idées à un nombre incalculable d’investisseurs. Ceux-ci sentant le bon filon autour de la location meublée, saisonnière, touristique et de particulier à particulier ont entreprit de lancer des plateformes concurrentes. En même temps, la concurrence bénéficie toujours au consommateur.

Quelles sont les alternatives à Airbnb ? Concurrents directs, concurrents « de niche » ou encore concurrents « luxe », nous avons listé ici une vingtaine d’alternatives à Airbnb. Que vous soyez un utilisateur d’Airbnb cherchant d’autres types de logement ou si vous êtes un hôte cherchant à louer davantage son ou ses appartements et maisons, voici une liste des plateformes les plus influentes du secteur à l’heure actuelle.

Comparatif des concurrents d’Airbnb

Plateforme	Abonnement annuel	Commissions	Type de bien	Créer son annonce
	Gratuit	5% pour l’hôte Entre 5 % et 15 % pour les voyageurs	Maison, appartement, logement insolite, gîte, chalet, chambre d’hôtes, chambre privée	En savoir plus
	Gratuit	3% pour l’hôte Entre 6 % et 12 % pour les voyageurs	Appartement, maison de vacances, gîte, auberge de jeunesse	En savoir plus
	Gratuit	15%pour l’hôte Pas de commission pour les voyageurs	Hôtel, appartement, maison de vacances, gîte, auberge de jeunesse, maison d’hôte, bateau hôtel	En savoir plus
	249€ TTC Gratuit	Entre 6 et 12 % pour le voyageur Entre 6 et 12 % pour le voyageur + 8% pour l’hôte	Maison, villa, appartement	En savoir plus

Cette liste sera mise à jour régulièrement

1. Sportihome

Le site Sportihome est pour nous la meilleure alternative de location saisonnière. Pourquoi ? En choisissant leur plateforme, vous pouvez, d’un clic vous référencer sur plusieurs dizaines de plateformes dont Airbnb et tout gérer sur une seule et même interface !

Pour les propriétaires : C’est très simple de s’inscrire sur Sportihome, et ensuite des frais sont appliqués à chaque réservation réalisée par le biais de leur service. Inscrivez-vous pour mettre en ligne votre bien sur la plateforme.

2. Booking

Booking.com se présente comme une alternative sérieuse à Airbnb, offrant des avantages uniques pour vous en tant qu’hôte. Traditionnellement axée sur les professionnels de l’hébergement, Booking s’est ouverte à la location entre particuliers, avec une présence dans 200 pays et une visibilité accrue auprès des touristes. En inscrivant votre logement sur Booking, vous touchez une clientèle différente, souvent attirée initialement par des hôtels, ce qui peut augmenter vos chances de réservations.

Bien que la plateforme exige une gestion manuelle des transactions et une certaine technicité, elle offre la possibilité de tarifs plus élevés due à une concurrence moins forte que sur Airbnb. Utiliser Booking en complément d’Airbnb, avec l’aide d’un channel manager, peut optimiser votre taux d’occupation et maximiser vos revenus locatifs.

3. VRBO

Son nom qui semble tout droit sorti du registre des entreprises allemandes a de quoi prêter à confusion. VRBO n’est autre qu’une société fondée en 1996 et proposant peu ou prou les mêmes services qu’Airbnb. La firme opérait donc 12 ans avant qu’Airbnb ne pointe le bout de son nez. Son acronyme signifie d’ailleurs Vacation Rental By Owner, qui signifie littéralement « Location de vacances par particulier ».

Moins cossu que ses concurrents, VRBO n’en est pas moins dépourvu d’intérêt. Chaque annonce sur la plateforme reçoit en effet 127 requêtes locatives par année en moyenne et affiche des millions de propriétés à louer à son arc. VRBO est une filiale de HomeAway, elle même dans le giron d’Expedia.

Pour les propriétaires : Il existe deux modèles pour les propriétaires – vous pouvez lister gratuitement votre bien et ensuite payer des frais à chaque réservation, ou bien vous pouvez payer un abonnement annuel sans frais de réservation. Pour en savoir plus, vous pouvez lister votre appartement ou maison sur VRBO.

4. HomeAway/Abritel

La quatrième alternative à Airbnb n’est autre que HomeAway, qui opère sous la marque Abritel en France. Lui aussi un géant de la location entre particuliers, le principal atout de HomeAway est son référencement sur Google. En effet, du fait de l’armada de lois désormais mises en place dans le monde entier pour stopper la progression sauvage des activités locatives sur Airbnb, Google met de moins en moins en avant les recherches relatives à cette plateforme dans ses résultats.

Par contre, HomeAway n’a pas ce problème, bien au contraire. Pour maximiser vos chances de faire du chiffre grâce à la location saisonnière, nous recommandons vivement HomeAway. La société appartient maintenant à Expedia (tout comme VRBO et VacationRentals.com). Elle possède plus d’un million de propriétés à travers le monde, ce qui en fait l’un des plus grands sites de ce type dans le monde.

Pour les propriétaires : Il existe deux modèles pour les propriétaires : comme VRBO, vous pouvez inscrire votre propriété gratuitement et payer des frais pour chaque réservation, ou vous pouvez payer un abonnement annuel sans frais de réservation. Suivez le lien pour en savoir plus et vous inscrire à HomeAway.

5. Misterbnb, l’Airbnb de la communauté LGBT

Le secteur du tourisme des membres de la communauté LGBT pèserait près de 70 milliards de dollars, ce qui en fait l’un des plus juteux du monde. Malheureusement, même si Airbnb n’est absolument pas anti-LGBT, certains de ses hôtes zélés ont fait l’objet de plaintes pour comportements inconvenants vis à vis de locataires homosexuels.

L’idée germa de créer un Airbnb spécialement dédié aux voyageurs gays, d’où naquit Misterbnb. Fondée en 2013 aux USA par le français Matthieu Jost, la plateforme est en tous points similaire (sur le fond du moins) à Airbnb. Les seules différences se situent au niveau de la cible, essentiellement gay.

Fort d’un catalogue de plus de 16 000 logements, Misterbnb est déjà présent dans plus de 130 nations.

6. Villanovo

Villanovo est une plateforme spécialisée dans la location haut de gamme de villas de luxe et de maisons de prestige pour des vacances inoubliables. Spécialisé sur l’Europe, Villanovo est aussi une agence de voyage offrant des garanties financières réglementaires qui protègent tous leurs clients sans exception.

7. Luxury Retreats

Luxury Retreats, racheté par Airbnb en 2017, est en fait l’ancêtre de la location saisonnière de particulier à particulier. Fondée en 1999 à Montréal, cette plateforme a débuté par la location d’une unique bâtisse.

Désormais garnie de plus de 4 000 propriétés à travers le monde, Luxury Retreats fait exclusivement dans la location de luxe. En somme, on n’y loue pas des appartements ou chambres, mais uniquement des propriétés au standing peu commun et aux tarifs mirobolants. Pour des vacances de rêve et dans l’opulence, c’est absolument la plateforme à privilégier si vous en avez les moyens. N’en doutez pas… la plateforme marche comme sur des roulettes. Les vacanciers y louent chaque année des propriétés. Luxury Retreats se targue même de jouir d’un bénéfice net de 150 millions de dollars par an. Ce qui n’est pas donné.

Pour les propriétaires : Il est gratuit d’inscrire une propriété, bien que le site Web indique que moins de 5% des propriétés soumises sont acceptées pour figurer sur le site. Les propriétaires paient des frais pour les réservations acceptées.

8. Onefinestay

Elle aussi spécialisée dans la location de luxe, Onefinestay est une firme britannique lancée en 2009 qui n’a plus besoin de faire sa réputation. Et comme peut l’imaginer Onefinestay ne propose des logements que dans les plus belles et plus chères villes du monde. Paris en tête, suivie de Londres bien-sûr, New York, Rome ou Los Angeles.

La plateforme a été rachetée en juillet dernier par le groupe AccorHotels pour la bagatelle de 288 millions de dollars et dispose d’un catalogue de plus de 10 000 bâtisses de luxe. Son fonctionnement est analogue à celui d’Airbnb, excepté la fourchette de prix plus huppée.

9. HomeToGo

Probablement l’un des plus féroces concurrents à Airbnb, HomeToGo se targue d’être le plus grand moteur de recherche de locations de vacances au monde. Il est un concurrent d’Airbnb en ce sens où il ne référence pas les biens listés sur la plateforme américaine. HomeToGo affirme qu’il référence 16 millions millions d’offres parmi 300 sites partenaires comparés entre eux. Qu’il s’agisse d’une chambre, d’un studio ou d’un appartement et même d’un manoir italien ou d’un château, HomeToGo semble être la seule alternative légitimement capable de prendre des parts de marché indirectement à Airbnb.

10. GreenGo, le Airbnb français

GreenGo se présente comme une alternative française et éco-responsable à des plateformes de location de logements bien établies telles qu’Airbnb. Contrairement à Airbnb, qui met l’accent sur une vaste gamme de logements disponibles à travers le monde, GreenGo se concentre spécifiquement sur des hébergements en France, promouvant le tourisme local et durable. Les logements sélectionnés par GreenGo se distinguent par leur engagement envers la durabilité, offrant aux voyageurs des options d’hébergement qui ont un impact minimal sur l’environnement. Cette démarche répond à une demande croissante de tourisme conscient de son empreinte carbone.

En outre, GreenGo propose un modèle de commission équitable, assurant une rémunération juste pour les hôtes. Cela permet aux hôtes de bénéficier non seulement d’une meilleure visibilité auprès d’un public soucieux de l’environnement, mais aussi d’une structure de commission plus favorable, rendant leur participation à GreenGo potentiellement plus lucrative et alignée avec leurs valeurs éthiques et environnementales.

Et Airbnb dans tout ça ?

Si vous recherchez des alternatives à Airbnb, n’oubliez pas de consulter Airbnb lui-même ! Airbnb reste une bonne façon de trouver des logements d’exception, et la plateforme sur laquelle on trouve un choix incroyable de propriétés. Avec la concurrence, qui règne entre les différentes annonces, les prix des locations restent malgré tout compétitifs.

Pour les propriétaires : Il est gratuit d’inscrire une propriété sur Airbnb, avec des frais applicables pour chaque réservation validées ensuite.

Quel est la meilleure plateforme pour louer un appartement ?

La meilleure plateforme de location d’appartement dépend de vos besoins spécifiques. Airbnb offre un large choix et une portée mondiale, idéale pour des logements variés et des tarifs compétitifs. VRBO et HomeAway, spécialisés dans les locations de maisons entières, conviennent mieux aux groupes ou familles. Pour des locations de luxe, Luxury Retreats et Onefinestay sont incontournables. GreenGo se distingue comme une alternative éco-responsable en France. Sportihome et Misterbnb ciblent des niches spécifiques, offrant des expériences uniques.

Comment choisir la meilleure alternative à Airbnb ?

Lorsqu’il s’agit de choisir une alternative à Airbnb, il est important de reconnaître que, bien qu’Airbnb soit un acteur majeur dans le domaine de la location de vacances, il existe d’autres options qui peuvent mieux répondre à des besoins spécifiques. Les voyageurs en quête de programmes de fidélité, d’options pas chers, d’expériences uniques, ou qui sont simplement insatisfaits des coûts, de la fonctionnalité ou de la sécurité offerts par Airbnb, trouveront leur compte en explorant ces alternatives. Il est essentiel de ne pas sous-estimer l’importance de comparer les différentes offres.

Bien que ces alternatives ne puissent rivaliser avec Airbnb en termes de taille et de portée, chacune d’elles se distingue par sa capacité à satisfaire un créneau de voyage spécifique. Lorsque vous comparez les options semblables à Airbnb (comme Booking ou Vrbo/Abritel), il est crucial de prendre en compte le coût final, y compris les taxes et les frais supplémentaires. En effet, ces frais peuvent s’accumuler rapidement et influencer considérablement votre budget de voyage.

Abritel ou Airbnb ?

Choisir entre Abritel et Airbnb dépend de votre cible et du type de logement. Airbnb attire une clientèle variée et offre divers types de logements, y compris des chambres partagées, idéal pour des voyageurs individuels ou des groupes jeunes. Abritel cible les familles et les grands groupes, se concentrant sur la location de logements entiers. Les frais et les politiques de réservation diffèrent également. Mais vous pouvez inscrire votre bien sur les deux plateformes pour maximiser vos réservations. Aujourd’hui, des outils simples permettent de gérer vos locations sur plusieurs plateformes en simultané.

Qui utilise le plus Airbnb ?

En 2021, une étude de Statista a classé les 10 premiers pays au monde en termes de nombre d’annonces Airbnb. En tête de liste, les États-Unis se distinguent avec un record de 2,2 millions d’annonces, suivis par la France avec 1,2 million d’annonces. Le classement inclut aussi quatre autres nations européennes, à savoir l’Allemagne, le Royaume-Uni, l’Italie et l’Espagne. Cette présence européenne notable s’explique par le fait que l’Europe est la région la plus prisée par les touristes à l’échelle mondiale, la France en tête de liste. Le marché français est donc le plus gros marché européen.

Pourquoi utiliser un channel manager ?

L’utilisation d’un channel manager est cruciale pour gérer efficacement les réservations de votre ou vos logements sur plusieurs plateformes. Il assure une mise à jour en temps réel de la disponibilité, des tarifs et du contenu, réduisant ainsi les risques de surréservation et d’erreurs de prix. Cela simplifie la gestion des relations avec les différentes plateformes et optimise le revenu, tout en améliorant l’expérience de réservation en ligne pour vos clients.

Laquelle de ces alternatives à Airbnb comptez-vous essayer prochainement ? Faites-nous part de vos retours sur expérience dans les commentaires !