Comment louer une chambre sur Airbnb ?

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Mais comment diable fait-on pour louer une chambre sur Airbnb ? Nous vous expliquons la procédure en détails dans cet article !

Vous avez enfin décidé de louer votre local sur Airbnb et vous ne savez par où commencer ? Dans une série de deux articles, nous vous apprendrons comment louer une chambre, mais aussi une maison ou un appartement sur la plateforme de location touristique la plus utilisée du monde. Le présent billet s’intéresse à comment créer l’annonce de location d’une chambre sur Airbnb.

Les étapes décrites plus bas supposent que vous disposiez d’un compte sur Airbnb. Vous pouvez créer un compte Hôte sur la page dédiée. Il suffit ensuite de sélectionner l’option « devenir hôte » depuis la page d’accueil.

#1. Choisissez une catégorie générale

La catégorie générale d’un logement à louer n’est autre que le type de logement dont vous souhaitez proposer la location sur Airbnb. La plateforme reconnait 6 type de logement en France :

  • Appartement
  • Maison
  • Logement mitoyen ou proche
  • Logement unique
  • Chambre d »hôtes
  • Boutique-hôtel
Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, étape catégorie générale

Vous devrez une fois la liste déroulée et les options comprises, choisir une catégorie générale. Il est important de noter que cette catégorie générale ne pourra plus être modifiée. Du coup, si vous vous trompez de catégorie générale et que votre chambre est enregistrée comme appartement, d’une part cela diminue votre note Airbnb, d’autre part il faudra supprimer votre annonce et la reprendre depuis zéro en prenant soin cette fois-ci de choisir la bonne catégorie générale.

#2. Choisissez un type de logement (chambre dans ce cas)

Il est question ici de sélectionner un type de logement. Car en effet, une chambre est une chambre en France. Cependant sous d’autres cieux une chambre peut être d’une forme ou d’une disposition particulière et ainsi porter un nom unique. Airbnb France propose 5 types de chambres :

  • Chambres d’hôtes
  • Casa particular (Cuba)
  • Gite à la ferme
  • Minsu (Taïwan)
  • Gite
  • Ryokan (Japon)
Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, type de logement

Mêmes règles qu’en ce qui concerne la catégorie générale. Si vous vous trompez de type de logement (chambre dans ce cas) vous perdrez de précieux points d’hôte Airbnb, perdrez en termes de référencement et vous devrez supprimer l’annonce et la renouveler en prenant soin de bien choisir le type de logement cette fois-ci.

#3. Caractérisez la chambre à louer

Cette partie est assez délicate elle-aussi. Vous devrez renseigner le nombre de chambres dont dispose votre propriété. Si vous ne disposez pas d’une propriété mais plutôt d’une chambre tout simple, il faudra sélectionner l’option 2 à 5 chambres dans la liste de choix puis ne sélectionner qu’une chambre à l’étape suivante.

Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, caractéristiques chambre

Autre détail important, la chambre est-elle privée ou partagée ? Faites-le savoir à Airbnb afin qu’il affine les caractéristiques de l’annonce.

#4. Clarifiez les conditions de location

La prochaine étape consiste à clarifier les conditions de location. Là il est question de sélectionner :

  • Le nombre de voyageurs maximum pouvant séjourner dans la chambre d’hôte,
  • Combien de chambres louez-vous dans votre logement ? (Souvenez-vous il était question dans les caractéristiques de sélectionner l’option 2 à 5 chambres dans la liste de choix puis sélectionner uniquement une chambre louée dans les conditions de location),
  • Le nombre de lits proposés dans la chambre et utilisables par le voyageur,
  • La présence ou non d’espaces communs,
  • Le type (privée ou partagée) et le nombre de salles de bain.

La dernière étape de cette partie consiste à donner votre adresse exacte afin qu’Airbnb puisse situer le logement. De même que les informations relatives au pays, la ville et autres. Lorsque tout est OK, Airbnb vous propose de confirmer l’exactitude des informées que vous avez fourni. Toutes ces étapes sont récapitulées au sein de ces captures d’écran :

Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, clarifier les conditions de location Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, adresse complète Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, salle de bain Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, situation Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, situation ok

#5. Le contenu du logement

Cette partie s’intéresse au contenu du logement que vous proposez à la location. Contient-il des meubles ? Si oui lesquels ? Quels sont les équipements fournis ? C’est une liste avec cases à cocher qu’il faudra remplir pour passer à l’étape suivante :

Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, liste équipements

#6. Espaces utilisables par les voyageurs

Il s’agit de l’ultime étape dans la création de votre annonce pour votre chambre. Du moins en ce qui concerne les caractéristiques de base. Vous devrez sélectionner les parties communes (s’il y en a) utilisables par les voyageurs qui loueront votre chambre :

Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, parties communes

S’il n’y a aucune partie commune à partager ou si vous ne souhaitez louer aucune partie commune dans votre logement, laissez tout simplement les cases inchangées.

#7. Donnez le ton de votre chambre

Cette partie concerne essentiellement l’annonce en elle-même. Vous devrez y proposer le titre de votre annonce, une description grandiloquente de votre chambre à louer sur Airbnb. Mais également télécharger sur la plateforme des photos du bien à louer :

Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, description de l'annonce

Il est à noter que vous pouvez télécharger les photos plus tard. Dans la mesure où vous ne disposez pas encore de clichés professionnels réalisés et mettant en valeur votre chambre à louer. Il suffit de cliquer sur « Plus tard » comme indiqué dans la capture ci-après :

Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, photos

La suite consiste tout simplement à donner des informations relatives au logement et son environnement. Titrage de votre annonce, description du logement, qualité de vie avoisinante, boutiques et autres à proximité :

Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, environnement du logement Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, titre de l'annonce

#8. Préparez-vous à accueillir des voyageurs

Cette partie s’intéresse essentiellement à la disponibilité de votre chambre à louer. Ainsi vous y fixerez les jours durant lesquels vous souhaitez louer votre chambre sur la plateforme.

Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, calendrier

Un calendrier permet notamment de sélectionner plus en détail les jours où votre logement est accessible. Afin d’optimiser son rendement en accroissant le nombre de réservations entre autres :

Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, jours calendrier

De plus, vous prenez connaissance des éléments qui encadrent du côté de la plateforme Airbnb la location de votre chambre. Dont notamment les informations que doivent fournir vos locataires pour assurer une location en toute sécurité par exemple. Ou par exemple la législation Airbnb et les taxes soumises à votre activité sur la plateforme :

Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, réduction à la semaine Créer annonce d'une chambre sur Airbnb, législation et taxes

Maintenant que votre annonce est créée, n’oubliez pas d’y ajouter des photos et de vous servir de l’outil métrique AirDNA afin d’améliorer vos réservations et multiplier dans la mesure du possible les gains.

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